Odhad ceny budoucí nemovitosti

Odhad nemovitosti je pro hypotéky zásadní

Odhad nemovitosti udává zástavní hodnotu, z níž vychází banky při stanovení maximální výše možné hypotéky. Standardní hypotéky bývají do 80% zástavní hodnoty, tedy 20% musíme v takovém případě financovat z vlastních zdrojů. Možné jsou i 90% hypotéky, kdy nám stačí jen 10% vlastních zdrojů. Takové hypotéky ale bývají mírně dražší a banky mohou být při schvalování přísnější.

Odhad ceny budoucí nemovitosti

Výpis článků s klíčovým slovem hypoteční úvěr, hypotéka, úvěry na bydlení

Dobrý den, jak bylo s bankou komunikováno? Věděla banka, že budete dělat rekonstrukci? V úvěrové smlouvě určitě budete mít jednu z povinností, že banku musíte o plánovaných změnách na nemovitosti informovat. Pokud banka vydala souhlas k rekonstrukci, neměl by aktuální stávající stav vadit. Pokud ovšem banka o rekonstrukci nevěděla a aktuální hodnota zastavěné je cca třetinová, může to být problém 🙁 Určitě je potřeba to řešit!. Pokud můžu pomoci, neváhejte mě kontaktovat na mailu:lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová

Odhad ceny budoucí nemovitosti

Roli v ceně nehraje rekonstrukce, ale lokalita a dostupnost

Chcete si koupit nemovitost a nemáte hotovost? Potom budete muset požádat některou z bank o hypoteční úvěr a přijde zásadní otázka, o jak velkou částku u hypotéky půjde. To zjistíte na základě odhadu ceny nemovitosti. Jak a kým ho nechat udělat? Náš dnešní článek vám přináší odpověď.

Odhad ceny budoucí nemovitosti

3 možnosti, jak vám dopadne odhad domku na venkově

Kupní cena i s opravou dělala 5 000 000 Kč, přičemž zhruba třetinu tvořila rekonstrukce prováděná své pomocí. Domek se nachází v obci do 6 500 obyvatel a odhadce neměl problém potvrdit budoucí hodnotu po opravě ve výši 5 000 000 Kč.

Odhad ceny budoucí nemovitosti

Oceňování nemovitostí (znalecké posudky, expertízy, odhady)

Když jsem chtěla prodat dům, tak jsem to svěřila do rukou realitní kanceláře edoxreality.cz a byla jsem spokojena, protože jsem se o tom vůbec nemusela starat a navíc jsem dostala zálohu ještě před prodejem domu.

Odhad ceny budoucí nemovitosti

Hypotéka na koupi a rekonstrukci rodinného domku pro Kamilu s Jardou

Prvním krokem bylo prověření Jardy i Kamily v registrech dlužníků, zda jsou úvěrovatelní. Současně jsem požádal odhadce, se kterým dlouhodobě spolupracuji, o předběžné posouzení hodnoty nemovitosti. Ukázalo se, že prodejní cena je vzhledem k vysokému opotřebení objektu poměrně vysoko. Navíc během rekonstrukce, která bude většího rázu, hodnota dočasně klesne. Hrubý odhad jsme ale stihli ještě před podpisem rezervační smlouvy a věděli tak do čeho finančně půjdeme.

Odhad ceny budoucí nemovitosti

1. týden: Podání žádosti o hypoteční úvěr

Výběrem to skutečně teprve začíná, protože většina bank poskytuje hypotéku právě na konkrétní nemovitost. Proto po výběru nemovitosti následuje výběr banky a pak už co nejrychlejší zajištění koupě i úvěru. Podle Marka Petráše, produktového manažera z České spořitelny, se rozhodně nevyplatí taktizovat a s půjčkou otálet, právě naopak: „Je velmi pravděpodobné, že úrokové sazby hypoték se budou do konce roku ještě zvedat,“ varuje.

Odhad ceny budoucí nemovitosti

1. Kontrola podkladů k prodeji nemovitosti

Prodej nemovitosti vyžaduje bezchybné provedení řady kroků. My vás jimi provedeme tak, aby kladly minimální nároky na váš čas a nevyžadovaly žádné odborné znalosti z vaší strany. Znamená to, že většinu z nich provedeme odborně sami místo vás a budeme vyžadovat z vaší strany jen minimální asistenci tam, kde je to nutné. Následuje popis jednotlivých kroků nutných k úspěšnému prodeji nemovitosti.